Фотофіксація об’єктів при проведенні технічного обстеження і прийняття в експлуатацію садибних, садових та дачних будинків, господарських будівель та споруд
(коментує відділ з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Криворізької міської ради).
Звертаємо увагу замовників та виконавців (експертів (інженерів) з технічної інвентаризації) про необхідність внесення фотофіксації об’єктів нерухомого майна до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, у зв’язку з виникненням технічної можливості, передбаченою законодавством на підставі:
– пунктів 1,2,3 розділу ІІ Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт», затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 року №158 зі змінами;
– пункту 22 Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 р. № 488.
Фотофіксація проводиться з метою підтвердження наявності об’єкта нерухомого майна та/або фіксації наявних дефектів або пошкоджень (руйнувань).
Фотофіксація об’єкта нерухомого майна здійснюється шляхом фотографування головних, бічних та задніх фасадів об’єкта нерухомого майна, земельної ділянки, на якій він розташований, а також складових елементів та приналежностей, що входять до складу об’єкта нерухомого майна, доступних для візуального огляду конструктивних елементів. Наявні дефекти, пошкодження або руйнування підлягають обов’язковій фотофіксації.
Фотофіксація проводиться за згодою замовника, крім випадків, визначених законодавством.